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小区公用水电费收费不合理

时间:2017-02-14 作者:肖小姐
我是琼山区滨江帝景二期业主,根据小区物业张贴的各项收费标准,其中居民水电公摊费用部分的收费方式是按照电费0.21元/度、水费0.25元/吨来收取的。也就是说如果某业主1月份自己家里实际用电200度、用水50吨的话,那么所收取的电费是(0.64+0.21)*200度=170元,水费是(2.96+0.25)*50吨=160.5元。也就是说该业主1月份需缴交公摊电费42元,公摊水费12.5元,而小区电梯公摊费用再单独计算。这就意味着本小区公共水电费用是根据每家业主自家用的水电费量的多少来收取的,并不是根据实际发生的公共水电用量,再平摊到各业主来收取。
我们将此问题反映到物业,物业方给的解释:这是小区刚有业主入住时的入住率还没有那么高,所以暂定用此收费标准,但是现在小区入住率高了,业主如果对此收费标准有疑问,可以通过成立业主委员会后再和物业交涉协调此事。
据了解,在海口要成立业主委员会并非易事,虽然本小区业主都在极力促成业委会的成立事宜,但也并非是能在短时间内成立的,如果小区业委会一直没有成立,那我们就应该要继续缴交不合理的水电费吗?
经查,依据海南省物价局、省住房和城乡建设厅《关于印发的通知》(琼价费管[2014]486号)规定:物业管理区域的路灯、楼道等公共照明,以及喜庆、宣传、装饰等用电费用,要单独装表计费,由物业管理区域内或该幢住宅楼所有业主、使用人按每专有部分建筑面积据实平均分摊。
按照海南省物价局、省住房和城乡建设厅《关于印发的通知》(琼价费管[2014]486 号)规定:
1.物业管理区域的绿化养护、园林水池喷泉等用水费用,要单独装表计费,由物业管理区域内或该幢住宅楼所有业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。
2.物业管理区域二次供水用电费用,由物业管理区域内或该幢住宅楼业主、使用人按用水量据实分摊。
3. 物业管理区域内供水等专营单位尚未抄表到户的,供水发生的公共损耗费用(管网跑冒滴漏损耗等),由物业管理区域内或该幢住宅楼所有业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。
编辑:王峰
 
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