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退休老人 对 三亚市委书记 说 再次呼吁公正、公平和有效地履行合同
再次呼吁公正、公平和有效地履行合同
致 尊敬的市委张书记:
抄送 海南天福源房地产开发有限公司
我们是购买三亚天福源海滨温泉度假中心物业的业主,上次给市长留言反映过开发商不履行合同,拖欠业主租金的问题,但是现在我们趸交业主有5个月的租金还是没有到账,欠贷款业主已经垫付给银行的2个月租金,( 三 亚 新 闻 网10月31日 已 经 有 过 报 道,酒店也换了总经理,但是至今也没有通知业主代表坐下来协商和沟通的意思,事 件 的解决没有实质性的发展, ), 马上11月21日银行又要来催款了, 这种状况令我们非常担忧, 毕竟我们与酒店之间《委托经营管理合同》的有效期是20年,目前还剩下11年,我们担心未来的权益得不到保障,用于还款的资金来源没有保证。
如果酒店再不遵守合同按时支付业主租金,每月却要还银行贷款,老人只有微薄的退休金,现在要增加一笔不小开支,叫他们怎么筹措?我们这些退休的老人生计艰难,我们只有一个办法把老屋租掉,用租金付银行的贷款,大家都长期住到天福源去,请酒店王总和新任总经理张总安排我们广大业主,实是无奈之举,为此给三亚造成的社会不良影响和严重后果酒店负全部责任,是天福源酒店逼迫所造成的。
海南省委书记罗保铭主持省级党员领导干部会议,传达学习十八届四中全会精神时强调自觉把思想和行动统一到四中全会精神上来,在新的起点上全面推进法治海南建设,为海南科学发展、绿色崛起、全面建设国际旅游岛提供长远、有力的法治保障。我们衷心希望得到海南省及三亚各政府部门的支持,在正义力量的支持下,重塑社会大众对法律的敬畏,对契约的敬重和信守,不能让少数不良商家的欺诈行径抹黑海南岛在全国乃至国际上的形象
三亚市委书记张琦 -------以愚公移山精神 为民办实事好事逐件落实。

三亚天福源海滨温泉度假中心物业160多位业主
2014-11-13
附:天福源业主会邮箱tfyyzh@163.com


2014-11-13 16:33:00
  
杨泓 对 三亚市委书记 说 公正、公平和有效地履行合同
致 尊敬的三亚市委书记张琦:
及 海南天福源房地产开发有限公司
我们是购买三亚天福源海滨温泉度假中心(以下称:酒店)物业的业主,特此致函给政府各部门,是反映开发商不履行合同,拖欠业主租金的问题,因为该问题已经越来越严重,必须予以解决了。
自2004年起,业主先后自行出资或向建行三亚分行借款向海南天福源房地产开发有限公司(以下称:开发商)购买酒店物业,借款保证人是开发商,与此同时,又与开发商公司的子公司----三亚天福源酒店管理有限公司(以下称:管理公司)捆绑签署了《委托经营管理合同》,明确业主将所购买的物业在约定的10年至20年期间,出租给管理公司,管理公司向业主支付租金,金额为购房金额的6%/每年,并以此租金为还款资金,代理借款人按月向建行三亚分行归还贷款,如租金不足以覆盖还款金额,由管理公司无条件先行垫付。
我们非常感谢十年来,酒店履行合同,按月向业主支付租金,或替借款人归还银行贷款,但自今年4月份以来,酒店方出现异常情况,导致支付租金拖延;在我们部分业主与酒店协商的情况下,5月28日,酒店方盖章及王惠华总经理签署《承诺书》,要求我们业主给予酒店管理公司支持与谅解,由贷款业主自行垫付4、5月份的月供,承诺2014年6月起,正常按时支付租金,也承诺4、5月份的租金,自今年的10月份开始到2015年1月20日前由酒店管理方归还给垫付的业主。我们广大业主已经兑现了承诺,酒店却一直拖到10月底分期分批给即将拉入银行黑名单的贷款业主还了贷款,但是现在我们趸交业主有5个月的租金还是没有到账 ( 三 亚 新 闻 网10月30日已经有过报道,酒店也换了总经理,但是事件的解决没有实质性的发展 ), 马上11月21日银行的贷款又要来催款了, 这种状况令我们非常担忧, 毕竟我们与酒店之间《委托经营管理合同》的有效期是20年,目前还剩下11年,我们担心未来的权益得不到保障,用于还款的资金来源没有保证。
我们借款买房的业主中有许多进入古稀之年,甚至耄耋老人也不少,有八十几岁的归国华侨,退休工人更是不计其数,借款人当初选择购买这个物业,不是为了转手赚差价炒房,而是看中了三亚天福源物业特有的南国风情,以及三亚舒适的自然环境,优越的地理气候,看中的是由开发商担保收租还贷的新型销售模式,化能够承受的前期代价,以租养房,以房养老,为自己度过有质量,有尊严的晚年而做的生活安排,酒店每月支付的租金就是老人们的生活费来源,本来想退休金加点房租,生活过的幸福点,现在突如其来地要增加一笔不小开支,每月还贷款,老人只有微薄的退休金,叫他们怎么筹措?让这些老人们每过一个月就要担心一次,每过一个月让他们有这么一二个星期睡不着觉,这不是在让他们享福,而是折他们的寿啊。
如果酒店再不遵守合同按时支付业主租金,我们这些退休的老人生计艰难,怎么办?我们只有一个办法把老屋租掉,用租金付银行的贷款,大家都长期住到天福源去,请王总和新任总经理张总安排我们广大业主,实是无奈之举,为此给三亚造成的社会不良影响和严重后果酒店负全部责任,是天福源酒店逼迫所造成的。
我们衷心希望得到海南省及三亚各政府部门的支持,使得我们业主与酒店管理公司的合同能够得到公正、公平和有效地履行。衷心希望在正义力量的支持下,重塑社会大众对法律的敬畏,对契约的敬重和信守,净化海南房地产业的不良风气,让海南的“房主”住得放心舒心,把三亚打造成为世界级热带海滨度假旅游城市,不能让少数不良商家的欺诈行径抹黑海南岛在全国乃至国际上的形象 .

省委书记罗保铭--------自觉把思想和行动统一到四中全会精神上来,在新的起点上全面推进法治海南建设,为海南科学发展、绿色崛起、全面建设国际旅游岛提供长远、有力的法治保障。
罗保铭------今天的海南已经站在了一个新的历史起点上,正处于加快建设国际旅游岛的关键时期。海南将全力推进国际旅游岛建设,努力实现海南经济繁荣、社会和谐、环境优美、人民幸福。
蒋定之-----把海南建设成我国旅游业改革开放和体制创新的试验区,是中央对海南的要求,也是海南自身发展的需要。建设海南国际旅游岛,毫无疑问首先应该把旅游业搞上去。




三亚市委书记张琦 -------以愚公移山精神 为民办实事好事逐件落实。

三亚天福源海滨温泉度假中心物业160位业主
2014-11-10
附:天福源业主会邮箱tfyyzh@163.com

2014-11-10 11:18:27
  
杨泓 对 三亚市委书记 说 公正、公平和有效地履行合同
致 尊敬的三亚市委书记张琦:
及 海南天福源房地产开发有限公司
我们是购买三亚天福源海滨温泉度假中心(以下称:酒店)物业的业主,特此致函给政府各部门,是反映开发商不履行合同,拖欠业主租金的问题,因为该问题已经越来越严重,必须予以解决了。
自2004年起,业主先后自行出资或向建行三亚分行借款向海南天福源房地产开发有限公司(以下称:开发商)购买酒店物业,借款保证人是开发商,与此同时,又与开发商公司的子公司----三亚天福源酒店管理有限公司(以下称:管理公司)捆绑签署了《委托经营管理合同》,明确业主将所购买的物业在约定的10年至20年期间,出租给管理公司,管理公司向业主支付租金,金额为购房金额的6%/每年,并以此租金为还款资金,代理借款人按月向建行三亚分行归还贷款,如租金不足以覆盖还款金额,由管理公司无条件先行垫付。
我们非常感谢十年来,酒店履行合同,按月向业主支付租金,或替借款人归还银行贷款,但自今年4月份以来,酒店方出现异常情况,导致支付租金拖延;在我们部分业主与酒店协商的情况下,5月28日,酒店方盖章及王惠华总经理签署《承诺书》,要求我们业主给予酒店管理公司支持与谅解,由贷款业主自行垫付4、5月份的月供,承诺2014年6月起,正常按时支付租金,也承诺4、5月份的租金,自今年的10月份开始到2015年1月20日前由酒店管理方归还给垫付的业主。我们广大业主已经兑现了承诺,酒店却一直拖到10月底分期分批给即将拉入银行黑名单的贷款业主还了贷款,但是现在我们趸交业主有5个月的租金还是没有到账( 三亚新闻网10月30日已经有过报道 )。这种状况令我们非常担忧,毕竟我们与酒店之间《委托经营管理合同》的有效期是20年,目前还剩下11年,我们担心未来的权益得不到保障,用于还款的资金来源没有保证。
我们借款买房的业主中有许多进入古稀之年,甚至耄耋老人也不少,有八十几岁的归国华侨,退休工人更是不计其数,借款人当初选择购买这个物业,不是为了转手赚差价炒房,而是看中了三亚天福源物业特有的南国风情,以及三亚舒适的自然环境,优越的地理气候,看中的是由开发商担保收租还贷的新型销售模式,化能够承受的前期代价,以租养房,以房养老,为自己度过有质量,有尊严的晚年而做的生活安排,酒店每月支付的租金就是老人们的生活费来源,本来想退休金加点房租,生活过的幸福点,现在突如其来地要增加一笔不小开支,每月还贷款,老人只有微薄的退休金,叫他们怎么筹措?让这些老人们每过一个月就要担心一次,每过一个月让他们有这么一二个星期睡不着觉,这不是在让他们享福,而是折他们的寿啊。如果酒店再不支付业主租金,我们这些退休的老人生计艰难,怎么办?我们只有一个办法把老屋租掉付银行的贷款,长期住到天福源去,请王总和新任总经理张总安排我们广大业主,实是无奈之举,为此给三亚造成的社会不良影响和严重后果酒店负全部责任,是天福源酒店逼迫所造成的。
我们衷心希望得到海南省及三亚各政府部门的支持,使得我们业主与酒店管理公司的合同能够得到公正、公平和有效地履行。衷心希望在正义力量的支持下,重塑社会大众对法律的敬畏,对契约的敬重和信守,净化海南房地产业的不良风气,让海南的“房主”住得放心舒心,把三亚打造成为世界级热带海滨度假旅游城市,不能让少数不良商家的欺诈行径抹黑海南岛在全国乃至国际上的形象 .

自觉把思想和行动统一到四中全会精神上来,在新的起点上全面推进法治海南建设,为海南科学发展、绿色崛起、全面建设国际旅游岛提供长远、有力的法治保障。—省委书记罗保铭
今天的海南已经站在了一个新的历史起点上,正处于加快建设国际旅游岛的关键时期。海南将全力推进国际旅游岛建设,努力实现海南经济繁荣、社会和谐、环境优美、人民幸福。——罗保铭
把海南建设成我国旅游业改革开放和体制创新的试验区,是中央对海南的要求,也是海南自身发展的需要。建设海南国际旅游岛,毫无疑问首先应该把旅游业搞上去。——蒋定之






三亚天福源海滨温泉度假中心物业160位业主
2014-10-31
附:天福源业主会邮箱tfyyzh@163.com
上海业主杨泓 13916986086 邮箱2606914555@qq.com
2014-11-09 22:29:21
  
四巷的居民 对 三亚市委书记 说 每逢下雨都发生洪灾
张书记:
您好!每逢下大雨,朝阳社区外贸路西四巷就发生洪灾!水都进屋里了。这件事已经有4年了!一直都没有解决!! 也去朝阳居委会投诉了,但居委会也没有办法,只有说到时候水位高了,再用抽水机抽水!在此,恳求张书记出面解决!谢谢您了!
2014-11-02 00:46:01
  
许声良 对 三亚市委书记 说 南山村第五村组组长许书裕还在非法转让集体土地
海南省委张琦常委:
我们是万宁市万城镇南山村委会第五村民小组村民群众,村组长、党员许书裕没有经过有关部门批准,擅自将我们村的两块土地面积共计为1.37亩转让给卓某某和曾某某,破坏了社会主义经济秩序,万宁市纪委调查处理后,2014年10月24日严重警告了村组长、党员许书裕。可是,村组长、党员许书裕心中没有痛改前非,眼下没有党纪国法,而变本加厉,又于2014年10月31日,卖掉四块集体土地,第一块村民叫做“光胜自留地”的园坡2.5亩,第二块是我们村集体的鱼塘13.58亩,第三块靠近东环铁路旁,我们叫“前塘”菜园1.42亩,第四块我们称为“大队坡”蜜枣园25亩。希望有关部门进行调查处理且清查村组长、党员许书裕控制下且暗箱操作我们村五次征地和擅自买了六块集体土地的赔偿款及其全部明细账目,公开于全部村民群众,若村组长、党员许书裕将我们村集体土地赔偿款存在两个老婆的名下,私设小金库,要严肃查处,刻不容缓。
现在列出我们村组长、党员许书裕2008年至2014年这七年间的胡作非为,以便清账:一、2008年5月海南东环铁路万宁段征地,占用我们村集体土地36亩,村组长、党员许书裕控制下的集体土地赔偿款,没有向村民群众公开账目及其明细。二、2009年7月,建造万城环市一路,万宁政府征用我们村饭瓦漏水田,赔偿款数目与征用亩数村组长、党员许书裕没有明确公布。三、2009年9月村组长、党员许书裕娶了一个年轻的老婆,原老婆至今一直都和他住在一起,在村里炫耀他有实力。四、2010年3月万宁政府平整东环高铁安置一区,征用我们常秋坡农田,村组长、党员许书裕也是没有向村民公开集体田地赔偿款数目及其明细。五、2011年福建华亚集团到万宁市中心开发房地产项目,我们村双溪洋70亩水稻田全部征完,在村民群众不同意以5万元每亩的情况下,村组长、党员许书裕隐瞒群众代替全体村民群众签名摁手印,被征用了。六、2011年8月村组长、党员许书裕在万城安置一区盖了一幢六层的高楼,价值一百八十万,荣耀经济能力。七、2012年5月村组长、党员许书裕的楼房盖好后,隆重摆酒宴请客。八、2012年6月擅自将我们村的两块土地面积共计为1.37亩转让给卓某某和曾某某,破坏了社会主义经济秩序。九、2012年8月村组长、党员许书裕买了一辆价值40万元的挖土机,向村民示威他有本事。十、2013年6月,村组长、党员许书裕大老婆的大女儿出嫁,嫁妆就花了35万元,还摆设喜酒请客。十一、2013年8月万宁政府征用我们村封沟水田用作城市绿化,村民许宏贵、许宏文、许宏朝等人在2013年12月7日上午提及征地赔偿款时,村组长、党员许书裕说还没有到帐,村民许宏贵、许宏文、许宏朝等人邀好12月8日要到南山村委会清查,12月7日夜间1点,就有一群蒙面的青年崽带枪进村打砸,打坏许宏贵家的小车及房屋,打破许宏文家的门窗和家具,打烂许宏朝家的家具和电视机,这帮人还威胁说:谁报警谁就没命。众所周知,就是因这件事而引起的,有村民偷偷报警,至今,还是没有绳之于法。十二、2014年3月,村组长、党员许书裕霸占村集体土地盖房屋,目的有二,其一,如果征用会得到国家的赔偿,其二,若不占用,可以出租。十三、2014年10月1日夜间12点,又有一群烂仔拿枪背刀进村入许宏贵家乱砸,是由于村组长、党员许书裕卖掉现在举报的这四块集体土地而引发的。
南山村委会第五村民小组许声良、许声壮等村民群众
2014年10月31日
2014-10-31 22:14:49
  
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