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吴 对 海口市委书记 未满2年房产证过户
 本人一套未满2年房产证的房子,多次咨询房管局都属于不能正常过户的范围,可是房产中介和房管局黄牛都是说可以特殊处理过户,请问这种情况可以办理吗?
提问人:吴 2019-08-12
南海网“找领导”栏目回复:

尊敬的网民:

  您好!您反映的“未满2年房产证过户”问题已收悉,现答复如下:

  1.根据省住建厅文件《关于贯彻落实〈中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一歩稳定房地产巿场的通知〉的通知》(琼建房〔2018〕 102号文)“第七条 关于限制转让有关要求:...2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。2018年3月30日之后,在全省范围内,居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房〉,须取得不动产权证满5年后方可转让。”我单位严格落实和执行各项限购政策,不符合转让年限要求的房屋禁止转让交易。

  2.关于房产中介和黄牛等声称可以特殊办理过户的行为,我局呼吁广大市民不要上当,在交易前要了解清楚房屋交易的相关限购政策,可登陆政府官方网站查询或者交易窗口现场咨询。

  3.我局将加强对中介机构及从业人员的监管,建立健全二手房交易管理制度,实行有效的处罚机制,一经发现违法违规等行为一律踢出房屋中介市场。

  此复。

市住房和城乡建设局

2019-08-13

回复时间:2019-08-21 11:49:50
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