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王先生 对 屯昌县长 华盈小区什么时候能办理房产证?
 华盈花园小区属于政府限价商品房,小区业主2015年12月陆续入住,截至现在快5年了,我们按时缴纳了维修基金和税费,可一直没有通知办理不动产证。想咨询县领导办理不动产证卡在了哪个环节?何时能办理下来?
提问人:王先生 2020-07-21
南海网“找领导”栏目回复:
网民王先生在南海网屯昌县委书记留言板发帖“关于华盈小区什么时候能办理不动产证问题”一文收悉。现将该问题答复如下:
根据依申请登记原则,不动产登记应当依照当事人的申请进行。办理买卖商品房不动产登记,需在开发商办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(大证)的基础上,才能办理商品房买卖登记(小证)。由于华盈小区未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,需由该小区开发商依法向不动产登记机构提交下列材料,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料。
(二)建设工程符合规划的材料。
(三)房屋已经竣工的材料。
(四)房地产调查或者测绘报告。
(五)相关税费缴纳凭证。
(六)其他必要材料。
在华盈小区办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后,根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。”之规定,由买卖双方向不动产登记机构提交下列材料,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记:
(一)不动产权属证书。
(二)买卖合同(不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同)。
(三)相关税费缴纳凭证。
(四)其他必要材料。
(五)不动产登记申请表。
(六)申请人身份证明。
截止目前,我中心未收到关于华盈小区国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请以及华盈小区商品房国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记申请。

屯昌县不动产登记中心
2020年7月15日
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