海口美兰区勤政路群芳花园小区C栋6单元违规加装电梯

住建 王剑波  找  海口 市委书记 范少军 2025-10-10 10:07:09

尊敬的海口市美兰区政府、海口市住建局、海口市美兰区住建局、海口市综合行政执法局、海口市市场监督管理局、海口市自然资源和规划局美兰分局、海口市司法局领导： 我们是群芳花园小区A栋、B栋及C栋部分业主，现就C栋6单元加装电梯一事，向贵部门提出严肃申诉，具体情况如下： 一、电梯意见征询程序不合法，公示不透明 加装电梯的公示仅在C栋6单元内进行，仅该单元16户业主可见，而小区共有284户业主，绝大多数业主对此事毫不知情（详情请见附件一）。电梯占地面积为11平方米，属于小区公共使用面积，并非C栋6单元独有。根据相关规定，公共面积的使用需经全体业主或业主大会同意，绝不能因C栋6单元住房建筑面积所占公摊面积相同而擅自占用。 二、电梯选址占用消防通道，存在严重安全隐患且审批标准不一 1.C栋6单元加装电梯的选址，直接占用了小区公共消防通道，严重影响消防车辆通行和全小区业主的紧急疏散，对全体业主生命财产安全构成极大威胁（详情请看附件二）。 2.此前本小区C 1 C 2单元也申请安装电梯，占用全体业主公摊面积和安全消防救援通道，遭到小区大多数业主反对并投诉后未批复，此次C 6单元申请加装电梯与C 1 C 2单元情况相同，更是占用小区唯一出入通道，相同事项不同审批标准，该批复难以服众，也违背了审批的公平性与合规性。 三、严重影响小区交通、通风和采光 加装电梯后，将严重阻碍小区内的交通流动，同时影响A栋、B栋及周边楼栋的通风和采光，破坏了小区原有的居住环境。 四、多数业主反对加装电梯 小区A栋、B栋全体业主以及C栋部分业主均对加装电梯表示强烈反对。加装电梯一事未经充分协商和合法程序，侵犯了大多数业主的合法权益（详情请看附件三）。 五、违规施工，扰乱居民生活 施工方在未取得施工许可证的情况下，利用节假日在小区内违法施工，严重扰民，影响了业主的正常生活（详情请看附件四）。 六、不良示范效应 若C栋6单元加装电梯一事得以通过，C栋其他单元很可能效仿，进一步侵占小区公共资源，导致小区管理混乱，矛盾加剧。 七、申诉请求 基于以上事实，我们恳请贵部门立即采取以下措施： 3.责令停止施工，并对加装电梯的合法性进行全面审查； 4.要求C栋6单元重新按照合法程序，征询小区全体业主意见； 5.对占用小区公共消防通道、影响小区交通与居民通风采光等问题督促整改； 6.对违法施工行为依法查处，还业主一个安宁、安全的居住环境。 我们希望贵部门高度重视此事，依法维护广大业主的合法权益，确保小区和谐稳定。 申诉时间:2025年10月9日