问政海南平台

关于明确业主大会筹备组成员不得当选首届业主委员会委员的建议

住建余先生 2026-02-04 16:52:23

海南省住房和城乡建设厅：业主委员会作为业主自治管理的核心组织，其选举的公平性、公正性直接关系到小区全体业主的合法权益，更是社区基层治理的重要基础。当前我省在业主大会及首届业主委员会筹备选举工作中，未明确规定筹备组成员不得参选首届业委会委员，部分筹备组成员既承担着选举组织、流程把控、意见协调等“裁判”职责，又以参选人的身份参与业委会委员竞选，形成“既当裁判又当运动员”的局面。该情况易导致筹备选举流程缺乏监督制约，可能出现筹备组利用工作便利为自身参选谋取优势、倾斜选举资源等问题，不仅引发其他业主的质疑与不满，还极易产生选举纠纷，降低业主对业委会自治工作的信任度，甚至影响社区和谐稳定。为进一步规范我省业主大会筹备及业委会选举工作，保障选举过程的公开透明，维护全体业主的平等参选权利，现特提出以下建议： 1. 在我省物业管理相关法规、规范性文件中明确规定：业主大会筹备组成员（含业主代表类、相关单位委派类筹备组成员）不得当选首届业主委员会委员，从制度上杜绝利益冲突，确保选举公平。 2. 筹备组成员可依规履行筹备工作职责至首届业委会选举产生并完成交接，其履职表现可作为后续业委会换届选举的参考依据，保障筹备工作的积极性与专业性。 3. 同步完善筹备组工作监督机制，明确筹备组的职责边界、工作流程及违规追责方式，接受全体业主的监督，确保筹备工作全程合规、公开。此项建议的落地，能有效规范业委会选举筹备工作，从源头减少选举纠纷，提升业主对自治管理工作的认可度，助力我省物业管理行业规范化发展和基层社区治理效能提升

留言须知

欢迎您到《问政海南》频道反映您的诉求。为保障您的留言顺利解决以及他人权利不受侵犯，请认真阅读留言须知。

一、受理范围《问政海南》平台主要受理全省各级政府部门、公共服务行业及其工作人员在履行职责过程中，损害人民群众利益的政风行风诉求。主要是指依法行政（依法办事）、行政效率（办事效率）、行政不作为或乱作为、清正廉洁、公开透明、规范收费、服务态度等方面的问题。二、以下情况不予受理，敬请谅解：已进入诉讼程序或诉讼中涉法的；民事纠纷的；已有行政复议结论的；不服从党纪、政纪处分的申诉；涉及军队、武警、宗教等；信访、来访及历史遗留等；恐吓、威胁、诽谤他人或单位的；对同一问题恶意连续、重复提交的；虚假、语言模糊、阐述不明的；各种形式的广告；海南省以外其他地区的；其他超出受理范围的。

三、谨慎留言本平台网民诉求均代表反映人个人观点，不代表本平台观点，如网民反映的虚假信息造成不良社会影响的，将通过法律手段追究反映人的相关责任，请谨慎留言。

四、留言查询留言后，您可以登录“个人中心”，查询留言办理情况，并对办理单位进行“满意度”评价。

验证码登录