前期物业合同自动终止，仍不肯交接，海口市人民医院海甸宿舍小区业委会依规依法选聘了新的物业服务公司，至今己有一个月，仍无法进场，请市领导重视！

尊敬的网民：    
    您好！您反映的“新老物业交接为什么这么难？”问题已收悉，现在答复如下：
    海甸街道办事处在接到信件后立即组织街道领导、社区人员与调解员去了解情况，经了解：海口市人民医院宿舍小区位于人民大道43号，共6栋，总户数占地面积约55.7亩，总建筑面积59786.63平方米，业主总人数661人，该小区由前期物业海南普利倾物业有限公司管理服务，2020年11月28日至12月16日海口市人民医院宿舍小区召开业主大会表决选票选聘物业服务企业，海口良友伟业物业服务有限公司以同意户数440户、占总人数比例66.57%；权数得票41168票、占总投票权数68.86%的表决通过，海口市人民医院海甸宿舍小区业主委员会于2020年12月16日至2020年12月23日公示将表决结果进行公示，并于2020年12月28与海口良友伟业物业服务有限公司签订物业服务合同。海口市人民医院海甸宿舍小区第一届业主委员会已通知海南普利倾物业服务有限公司于2020年12月30日前办理物业移交手续，但该物业公司拒绝将该小区物业移交。2020年12月30日下午海甸街道组织业主委员会进行协调； 2020年12月31日上午，海甸街道组织前期物业海南普利倾物业有限公司进行了解协调，均协调无果。海甸街道办已于2021年1月8日下发通知给海南普利倾物业服务有限公司于2021年1月10日前办理海口市人民医院海甸宿舍小区物业移交手续，截至2021年1月13日，该物业公司仍拒绝进行物业交接，现已逾期，违反了《海南经济特区物业管理条例》第四十三条、第四十四条规定。海甸街道于2021年1月13日去函区综合行政执法局要求依据《海南经济特区物业管理条例》第六十四条规定和《海口市城市管理综合行政执法条例》的相关规定进行处理。区综合行政执法局于2021年1月27日对海南普利倾物业服务有限公司下达了责令限期整改通知书要求其在1月30日前移交，但海南普利倾物业服务有限公司仍未移交。海甸街道2月2日再次组织业委会与市人民医院领导在街道开协调会，督促多方与前期物业进行沟通协通，督促市医院与海南普利倾物业服务有限公司双方好好解决存在的问题，尽快办理移交手续，医院方也同意。下一步工作，区综合行政执法局将对海南普利倾物业服务有限公司违法违规行为进行相关处罚。

    此复。

美兰区政府办

   2021-02-08