记者调查报道小区公共收益问题后续：海口首开·美墅湾小区公示公共收益

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南海网、新海南客户端5月12日消息（记者 王小畅 赵航）10日，南国都市报、南海网以《如何守好业主“钱袋子”， 让小区公共收益从“糊涂账”到“明白账”？丨探寻小区“当家”之路①》（点击查看此前报道）为题，调查报道了小区公共收益的问题，引起了市民及有关单位的广泛关注，如何守好小区的公共收益也引发了网友的热烈讨论。

在众多评论中，收益不公开、入账不清成为焦点。有网友反映小区“从来不公开公共收益”，或即便公开也存在“支出额正常，收入额少记”的现象。还有网友举例称，“弄个儿童滑梯就敢报价几万，清移几棵树也三五万”。有评论认为，将公共收益纳入信用评价、上红黑榜是“管用”的手段。

更有网友指出，“合理成本”如何定义缺乏明确标准，同时，维修资金使用因业主表决难而陷入僵局，导致物业公司打起了“公共收益”的主意来填补。对此，多名网友呼吁主管部门下大力气整顿，“该整治整治存在相关问题的物业”，并建议学习省外先进经验，对疑似存在公共收益问题的小区进行调查。

除了网友的讨论外，12日，报道中提到的小区也有了“动作”。

首开·美墅湾小区内公示“公共收益收支情况表”

被业主反映没有公示公共收益的“首开·美墅湾”小区，也已经在小区内公示“公共收益收支情况表”。该表显示，2025年1至12月，共用部位、公共设施设备经营收入约20.43万元，其中公共场地租赁收入约11.52万元，充电桩收入约8.91万元。共用部位、公共设施经营支出约1.97万元，这部分支出全部在“税金等”项，经营管理成本和管理费支出或约定分成两项都为0元。本期收支结余约18.45万元。

在该表的最下方还有一段说明：场地租赁收入扣除增值税费9496.2元，充电桩扣除增值税费10248.04元。详细资料可前往客服中心查阅。

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