问政海南 | 海口一市民看中的房子被卖出 30万元诚意金9年未退回

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南海网、新海南客户端9月15日消息（记者 姜飞 文/图）2016年底，海口的陈先生看中了海口置地东方广场的两套房子，并交了30万元认筹金。如今近9年了，陈先生不仅没有得到房子，开发商还以各种理由拖延退还30万元认筹金。9月15日上午，问政海南记者来到项目营销中心了解情况时，项目接待处负责人表示，已向公司营销总监反馈尽快给出回复。

海口置地东方广场项目。记者 姜飞 摄

2016年12月28日，经朋友介绍，海口的陈先生得知位于海口滨海大道，由海南大椰实业有限公司开发的置地东方广场房子开始对外销售，经过现场走访，陈先生最终看中了两套房子，包括广场主楼10楼1006号房(160平方米）、1007号房(125.7平方米）。

当天，陈先生与海南大椰实业有限公司签订了两份《认筹优惠协议书》，现场一共交了30万元认筹金。

“事后开发商将这两套房卖给了别人，既然这样那就把‘诚意金’退给我，我们不买了就是嘛。”陈先生说，双方签订的《认筹优惠协议书》明确约定，如果购房者放弃购买就会退款，然而至今快9年过去了，自己所交30万元的诚意金一直被开发商拖延不退。

9月15日上午，问政海南帮帮团记者来到海口置地东方广场营销中心了解情况时，见到了受陈先生委托负责处理此事的莫先生。

双方签订的《认筹优惠协议书》第5条明确约定：如果购房者放弃购买该房屋，可凭《优惠协议书》登记之资料办理退款手续。记者 姜飞 摄

记者注意到，莫先生向记者出示《认筹优惠协议书》是开发商单方面制作的格式化合同，其中第5条明确约定：如果乙方（购房者）最终放弃购买该房屋，则凭《优惠协议书》登记之资料相符的身份证原件、诚意金收据、本《认筹优惠协议书》原件到【置地东方广场】销售中心办理退款手续，所缴纳的诚意金不计任何利息。

根据上述条款，如果房子最终未能成交，无论什么原因，开发商都应退还陈先生所交的30万元诚意金。如今近9年过去了，开发商为何一直拖着不退呢？

“之前我们已经来交涉了很多次要求退还‘诚意金’，对方总是以各种理由拖延。”莫先生说，去年8月份前后曾找过营销中心要求退款，每找之后对方一拖就是一两年。

当天上午，记者陪同莫先生来到海口置地东方广场营销中心，见到了负责接待的负责人牛先生。对方表示，已经将相关情况向公司营销总监李某原原本本地作了汇报。“李总目前正在住院，我已经汇报了情况，我们会尽快回复。”牛先生让记者留下电话，称尽快协调李总给出回复。

对于此事，问政海南帮帮团将继续关注。

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