问政海南 | 海口一小区有业主侵占公共绿地？记者采访遭物业驱赶

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南海网、新海南客户端8月20日消息（记者 李文韬）近日，有市民反映称，海口恒大天颐湾小区不少业主占用公共区域修建“花园”，其中小区业委会主任也进行该违规操作，侵占其他业主的权益，业主要求拆除违建部分，恢复原样。海口美兰区人民街道执法中队到现场调查后，给出答复。

小区17栋一楼多个房屋外围绿地被铺上水泥、地砖，种上花草。记者 李文韬 摄

“小区多个一楼业主长期占用其住宅周边的绿地，将公共区域圈为私用。而业委会主任也参与其中，侵占我们的权益，大家都很不满。”业主王先生说。另一位业主陈先生则表示，他们曾前往规划局核查，确认该区域在报建时明确属于全体业主共有的公共区域，依规不得被个人侵占。“然而我们多次拨打12345要求处理，多个部门都有来现场，却一直没有结果。”陈先生说。

8月19日，记者前往该小区看到，小区17栋一楼多个房屋外围绿地被铺上水泥、地砖，种上花草，供自家使用。其中一户被业主指认是小区业委会主任的房屋。

小区17栋一楼多个房屋外围绿地被铺上水泥、地砖，种上花草。记者 李文韬 摄

然而，就在记者正在了解情况的过程中，小区物业——金碧物业有限公司多位工作人员将记者驱赶出小区，称小区内禁止拍照，导致记者无法了解到其他楼栋情况。该物业声称没有小区规划图纸，此次事件为业主之间的矛盾纠纷。对于物业是否应当阻拦业主这种违规行为，物业工作人员不给予正面答复，而表示这些围起来的部分属于开发商在卖房时赠送的“院子”。“这件事应由执法部门处理，我们不接受采访。”其中一位物业工作人员说。

记者拨通了小区业主委员会主任的电话，她声称小区一楼业主买房时，开发商承诺过购买一楼房子会赠送“小院子”。“这是我们选择买一楼的一个重要原因，小区里一楼的住户基本都是这样改建的。而且当时建这个院子是向物业报备过的，获得物业同意的。没有物业的许可，我们也不会随便动工。”小区业委会主任说。

小区17栋一楼多个房屋外围绿地被铺上水泥、地砖，种上花草。记者 李文韬 摄

但提及开发商是否有书面承诺赠送“院子”时，小区业委会主任则表示，时间久远，难以说清楚。“如果说存在违规要拆除，执法部门应当去找物业和开发商，毕竟是他们同意我们才做的，而不是让我们蒙受损失。”小区业委会主任说。

随后，海口美兰区人民街道执法中队执法人员赶到了小区。即便如此，小区物业工作人员仍然阻拦记者进入小区，无奈记者只能从执法人员处了解调查结果。

人民街道执法中队执法人员现场回应称，此次投诉存在“针对性”，涉事的其中一位业主是小区业委会主任，与其他业主存在矛盾。“小区一楼类似‘小院子’的情况从小区建成后便存在，多为业主用木栅栏圈围自用，一般这种情况是购房时，开发商口头承诺赠送院子使用权，但无书面协议，这样的改造行为是属于违规的。”该执法人员表示，下一步，他们将下达整改文书要求涉事业主拆除栅栏，恢复公共区域原貌。自行整改限期为3至7天，若逾期未改，将依照规定强制执法。

后续记者将继续关注该事件进展。

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